Veseli smo, da vedno dodajamo nove nepremičnine k naši rastoči izbiri Fine Ljubljana Apartments in počitniških najemov v regiji.

Če imate stanovanje, družinsko hišo, počitniško vilo ali počitniško hišo in razmišljate o oddajanju, smo lahko pravi partner za vas.

Fine Ljubljana Apartments (FLA) je eden vodilnih na trgu kratkoročnih najemov v Ljubljani, z na stotine rezervacijskih zahtevami na leto.

Vaša nepremičnina bo v dobrih rokah pod našim vodenjem in trženjem.

Lastniki nepremičnin, s katerimi sodelujemo, cenijo dejstvo, da poskrbimo za vse.

Od svetovanja o izboljšavah v oblikovanju, promocije nepremičnine na spletu in v tradicionalnih medijih, zagotavljanja rezervacij, organizacije prihodov, zadovoljevanja potreb gostov in najemnikov, do različnih finančnih, tehničnih in logističnih nalog.

Vam ni treba storiti ničesar. Nekateri naši partnerji celo ne živijo v Sloveniji. Popolnoma upravljamo njihove nepremičnine namesto njih.

Veliko lastnikov je navdušenih nad možnostjo ponujanja svoje nepremičnine za kratkoročni najem zaradi visokih donosov, ki jih obljublja turistična industrija. Vendar pa niso tako navdušeni nad idejo, da bi se morali prilagajati urniku gostov, čiščenju apartmaja po njihovem odhodu in obravnavanju popravil in vzdrževanja nepremičnine.

Prav tukaj lahko priskočimo na pomoč kot partner. Lahko prevzamemo delno ali popolno odgovornost za upravljanje nepremičnine za kratkoročni najem.

Naš glavni cilj je maksimiziranje finančnih donosov za lastnike nepremičnin. To dosežemo z uporabo treh strategij: maksimiranjem zasedenosti, maksimiranjem cen in minimiziranjem stroškov (ob hkratnem zagotavljanju izjemne vrednosti za naše goste, seveda).

Vendar večji dohodek in potencialno višja vrednost pri nadaljnji prodaji nista edini razlogi, zaradi katerih mnogi lastniki raje oddajajo svojo nepremičnino za krajše obdobje. Prav tako uživajo v prilagodljivosti, da lahko nepremičnino občasno uporabljajo zase in za svoje prijatelje.

In nazadnje, ne gre zanemariti tudi navdušenja, ki ga prinaša tovrstno poslovanje.

Morda ste že razmišljali o vlaganju v nepremičnine. Ali pa že imate nepremičnino v najemu, vendar bi želeli dodati še eno ali jo zamenjati za drugo, ker menite, da bi vam morala prinašati boljši donos.

Torej se sprašujete: “Je pravi čas za vlaganje v nepremičnine? Ali so kratkoročni najemi donosna in varna naložba?” Odgovor bi bil “Da” in “Odvisno”.

Če razmišljate o vlaganju v nepremičnine z namenom kratkoročnega (ali srednjeročnega do dolgoročnega) oddajanja, se lahko brez težav obrnete na nas.

Lokacija, stanje nepremičnine, nakupna cena in stopnje zasedenosti so le nekatere od glavnih skrbi pri takšnem podvigu. Prav tako je treba pred sprejetjem odločitve rešiti tudi pravne in davčne zadeve.

Pogosto trg odloči namesto nas.

Če imate stanovanje v ali blizu starega mestnega jedra Ljubljane, je vaša najboljša strategija verjetno kratkoročni najem. Enako velja, če imate počitniško hišo ali vilo v ali blizu priljubljena počitniškega letovišča. Pričakujete lahko boljši donos s ponudbo takšnih nepremičnin popotnikom in dopustnikom.

Če pa imate lepo, prostorno stanovanje, vendar ni v hoje do starega mestnega jedra Ljubljane, ali pa imate lepo in sodobno družinsko hišo, vendar se nahaja v predmestju Ljubljane, morda ni dovolj povpraševanja po takšnih nepremičninah med popotniki in turisti.

Vendar lahko obstaja povpraševanje po poslovnih in diplomatskih posameznikih ter družinah, ki potrebujejo srednjeročno do dolgoročno nastanitev v Ljubljani (od 3 mesecev do 36 mesecev).

Seveda bi morali poznati več podrobnosti in idealno obiskati nepremičnino, preden bi lahko podali končna priporočila in nasvete.

Za več informacij nas kontaktirajte. Ponovno obstajajo tudi druge zadeve, ki lahko vplivajo na odločitev, ali je najbolje oddajati kratkoročno ali dolgoročno.

Za več informacij nas kontaktirajte. Ponovno obstajajo tudi druge zadeve, ki lahko vplivajo na odločitev, ali je najbolje oddajati kratkoročno ali dolgoročno.

Da, če imate nedavno prenovljeno (ali novo), dobro vzdrževano in elegantno opremljeno nepremičnino. Ali pa, če ste pripravljeni svojo nepremičnino tako narediti.

Lokacija je pomembna, vendar kot je bilo že omenjeno, imajo kupci in stranke različne potrebe in pričakovanja.

Nekateri imajo raje stanovanje v središču Ljubljane, drugi družinsko hišo z vrtom v mestu ali blizu njega, medtem ko si drugi želijo lepo počitniško vilo ob morju ali počitniško hišo v enem izmed številnih smučarskih letovišč ali termalnih centrov v Sloveniji.

Resnično pomembno je, da je vaše mesto nekaj edinstvenega in posebnega. Bodisi lokacija, razporeditev, kakovost pohištva, razgledi … ali, idealno, vse to.

Če vaša nepremičnina potrebuje končni dotik ali celo bolj temeljito prenovo, da bi jo lahko šteli za “Fine Ljubljana Apartment” ali “Fine Slovenia Vacation Rental”, vam lahko pomagamo. Projekti prenove in preureditve notranje opreme so namreč naša osnovna stroka.

Poslušali bomo vaše ideje in načrte, odgovorili na vaša vprašanja ter dobili jasno sliko vaših pričakovanj, vaše nepremičnine in njenega potenciala.

Nato bomo vse pretehtali, preverili naše podatke in v nekaj dneh vam bomo pripravljeni predstaviti naše priporočila.

Prosimo, izpolnite nekaj osnovnih podatkov o vaši nepremičnini v spodnjem kontaktnem obrazcu…