Kadar obiščete Ljubljano le za teden ali dva, je razmeroma enostavno najti stanovanje, ki bo ustrezalo vašim potrebam za ogled znamenitosti ter spoznavanje kulture in zgodovine mesta.

Toda kaj pa, če želite v mestu ostati dlje časa? Iskanje stanovanja v Ljubljani za dolgoročni najem je veliko bolj zahtevno, zlasti če mesta ne poznate ali ne govorite slovensko.

Ker se zavedamo potrebe po osebni storitvi, ki dolgoročnim obiskovalcem pomaga pri iskanju in zagotavljanju nepremičnine v Ljubljani in njeni okolici, smo vzpostavili lastno storitev zagotavljanja dolgoročnega najema.

“Moving homes internationally is an incredibly stressful situation, and it could have been even more so considering that neither my husband nor I speak Slovene.

However, from the very first email we exchanged with Fine Ljubljana Apartments, we knew that we made the correct choice of agent and we felt assured that they had everything under control.

The high level of care and professionalism they gave to everything was head and shoulders above the other companies we contacted in Ljubljana.”

Kara Scott and Giovanni Rizzo

Uporaba FLA platforme pri iskanju in zagotavljanju dolgoročnega najema stanovanja ali hiše prinaša številne prednosti. Tukaj so štirje najpomembnejši razlogi:

1. Selitev v novo državo, pa naj gre za 3 mesece ali 3 leta, je že sama po sebi dovolj stresna, ne da bi se ob tem obremenjevali še z iskanjem prostora za domovanje v mestu, ki ga ne poznate.  Mi vam ta stres prihranimo, saj vam poiščemo nastanitev, ki bo popolnoma ustrezala vašim potrebam, še preden prispete v Ljubljano. Predstavili vam bomo nekaj odličnih nepremičnin, vse po ugodni ceni.

2. Poznamo trg nepremičnin v Ljubljani, zato res lahko najdemo nastanitev, ki bo ustrezala vsem vašim potrebam glede lokacije, velikosti, opreme in cene.  Ne glede na to, ali je to majhna garsonjera za posameznega poklicnega strokovnjaka, prostorno stanovanje za par ali polno družinsko hišo znotraj ali izven mesta. Poiskali bo o najboljše možnosti na najboljših lokacijah.

3. Imamo tudi dostop do dolgoročnih najemnih nepremičnin v Ljubljani, ki niso javno objavljena. S pomočjo naših številnih virov po mestu lahko najdemo odlične možnosti najema, ki niso na voljo prek nobenega drugega nepremičninskega podjetja.

4. Smo nepremičninska agencija s polno licenco, zato ste lahko prepričani o naši strokovnosti na vseh ravneh. Lahko poskrbimo za vse pravne, finančne in druge vidike srednjeročnega in dolgoročnega najema ali, če se za to odločite, vam pomagamo tudi pri nakupu nepremičnine v Ljubljani in drugod po Sloveniji.

“It has been a pleasure working with you and your team.  I appreciate all the assistance and the ability of you and your team to accommodate my requirements.  Thank you very much!” 

Carlos M. Cuevas, U.S. Embassy

Da bi lahko našim strankam nudili najbolj učinkovite storitve, potrebujemo čim več podrobnosti o vaših potrebah in pričakovanjih glede dolgoročnega najema stanovanja v Ljubljani. Z veseljem se bomo z vami pogovorili prek Skypa ali pa uporabite našo možnost povratnega klica oz. nam vaše želje sporočite prek spodnjega kontaktnega obrazca.

Ko bomo dobili vse vaše informacije, vam bomo dodelili osebnega svetovalca za stranke, ta pa bo začel z iskanjem nepremičnin, ki ustrezajo vašim merilom in zahtevam.

V nekaj dneh bo svetovalec izbral najboljše ponudbe in vam jih poslal v predogled. Ti bodo vsebovali vse kar potrebujete, da lahko naredite ožji seznam ali celo sprejmete končno odločitev, vključno s točno lokacijo nepremičnine, fotografijami, opisi, ceno najema, pogoji in vsemi drugimi pomembnimi podrobnostmi.

V kolikor se ne boste mogli odločiti ali ne boste zadovoljni s sprejetjem odločitve, ne da bi prej osebno videli nepremičnino, to ne predstavlja nikakršne težave. Dogovorili se bomo za oglede, tako si boste lahko svoje najljubše nepremičnine ogledali, ko prispete v Slovenijo. Sporočite nam le, kateri dolgoročni najemi v Ljubljani so se uvrstili na vaš ožji seznam, mi pa bomo poskrbeli za vse drugo. Pomagali vam bomo pri:

–          Načrtovanju ogledov

–          Komunikaciji z lastniki/najemodajalci

–          Pogajanju o ceni

–          Pogajanju o ostalih pogojih

–          Nudenju splošnih nasvetov, v kolikor je nepremičnina ali njen lastnik primerna izbira za vas

Naše storitve pa se ne končajo, ko najdete stanovanje ali hišo, ki bi jo z veseljem imenovali dom. Nasprotno, poskrbimo tudi za vse pogodbene in pravne zahteve. To je najpomembnejši korak v celotnem postopku najema in mora biti opravljen pravilno, da se zaščitite, če bi šlo kaj narobe.

Vedno odsvetujemo dolgoročni najem v Ljubljani ali kjer koli drugje v Sloveniji brez sklenjene pogodbe. Predstavljajte si, da gre kaj narobe in da ste v tuji državi, v tujem jeziku in imate le malo zaščite za svoje pravice ali interese.

Pogodbo bomo sestavili v slovenskem in angleškem jeziku ter poskrbeli za vse naslednje zahteve:

–          Pogajanja o pogodbi

–          Podaljšanja, spremembe in prekinitve pogodbe

–          Nadzor nad deli, ki jih je treba opraviti na nepremičnini, če je to potrebno

–          Primopredajo nepremičnine

–          Stalno podporo po vselitvi v nepremičnino

–          Zavarovanje

–          Druge pravne in finančne zadeve

–          Ter vsa druge zadeve, ki se lahko pojavijo

Naši pravni svetovalci bodo poskrbeli, da bo najemna pogodba vsebovala vse potrebne pogoje, ki ščitijo vaše zakonite pravice.

“Elizabeta and her team at FLA were outstanding to work with!  Professional, polite, and responsive to all our questions.  They helped us find the perfect apartment in Ljubljana for our family.  I highly recommend their services.”

Dr. Seth Wilson

Pomagamo vam lahko tudi pri številnih drugih storitvah, zato si nas pri selitvi v Slovenijo predstavljajte kot agencijo, ki nudi vse storitve na enem mestu. Takšne storitve vključujejo:

–          Dovoljenja za priseljevanje za posameznike ali podjetja, kot so delovna dovoljenja, dovoljenja za prebivanje, davčne prijave, prijave naslova, poslovni vizumi itd.

–         Premestitvene storitve, kot so iskanje nepremičnine za bivanje,  selitvene storitve, iskanje šol

–          Celovito upravljanje nepremičnin

–          Storitve prevajanja in tolmačenja

Prej ko nam boste sporočili, kaj iščete pri dolgoročnem najemu stanovanja ali hiše, več časa bomo imeli za iskanje in izbiro vašega popolnega prebivališča. Stopite v stik z nami že zdaj in sprožite celoten postopek.

Iskanje nepremičnine za dolgoročni najem v Ljubljani

Potencialni najemniki, prosimo vas, da spodnji obrazec izpolnite s čim več podrobnostmi, da bomo vedeli kaj iščete ali pa uporabite možnost povratnega klica oz. pogovora prek Skypa in se pogovorite z osebnim svetovalcem za stranke.

Lastniki in najemodajalci – imate nepremičnino, ki jo želite dolgoročno oddati v najem? Preverite kako lahko to storite prek FLA agencije.