Siamo sempre felici di aggiungere nuove proprietà alla nostra crescente selezione di raffinati appartamenti a Lubiana e di case vacanze nella regione.

Se possedete un appartamento, una casa familiare, una villa o una casa vacanze e state pensando di affittarla, noi potremmo essere il partner giusto per voi.

Fine Ljubljana Apartments (FLA) è uno dei leader nel mercato degli affitti a breve termine di Lubiana con centinaia di richieste di prenotazione all’anno.

La vostra proprietà sarà in buone mani grazie alla nostra attività di gestione e marketing.

I proprietari di immobili con cui lavoriamo amano il fatto che ci occupiamo di tutto.

Dalla consulenza sui miglioramenti del design, alla promozione della proprietà online e offline, alla garanzia delle prenotazioni, all’organizzazione degli arrivi, alla gestione delle esigenze degli ospiti e degli inquilini, fino alle diverse attività finanziarie, tecniche e logistiche.

Non dovete fare nulla. Alcuni dei nostri partner non vivono nemmeno in Slovenia. Gestiamo completamente le loro proprietà per loro.

Molti proprietari sono entusiasti di offrire i loro immobili a breve termine grazie agli alti rendimenti promessi dal settore dei viaggi. Ma non sono entusiasti all’idea di dover adattare i loro orari all’arrivo degli ospiti, pulire l’appartamento dopo la loro partenza e occuparsi delle riparazioni e della manutenzione della proprietà.

È proprio qui che possiamo dare una mano come partner. Possiamo assumerci la responsabilità parziale o totale della gestione di una proprietà in affitto a breve termine.

Il nostro obiettivo numero uno è massimizzare i rendimenti finanziari per i proprietari degli immobili. Lo facciamo utilizzando tre strategie: massimizzando il numero di occupanti, massimizzando le tariffe e minimizzando i costi (offrendo, ovviamente, un rapporto qualità-prezzo eccezionalmente vantaggioso per i nostri ospiti).

Ma le maggiori entrate e il valore di rivendita potenzialmente più alto non sono le uniche ragioni per cui molti proprietari preferiscono affittare a breve termine i loro immobili. Amano anche la flessibilità di potersi godere occasionalmente la proprietà, sia essi stessi che i loro amici.

E, ultimo ma non meno importante, c’è qualcosa di eccitante in tutto questo.

Forse state prendendo in considerazione l’idea di investire nel settore immobiliare. O forse possedete già una proprietà in affitto ma vorreste aggiungerne un’altra o sostituirla con un’altra proprietà perché pensate che dovrebbe darvi un rendimento migliore.

Quindi vi state chiedendo: “È il momento giusto per investire in immobili? Gli affitti brevi sono un investimento redditizio e sicuro?”. Risponderei con “Sì” e “Dipende”.

Se state pensando di investire in un immobile con l’obiettivo di affittarlo a breve termine (o a medio-lungo termine), non esitate a mettervi in contatto con noi.

La posizione, le condizioni dell’immobile, il prezzo di acquisto e il tasso di occupazione sono solo alcune delle principali preoccupazioni di una impresa come la nostra. Ci sono anche questioni legali e fiscali da affrontare prima di prendere una decisione.

Spesso è il mercato a decidere per noi.

Se possedete un appartamento nel Centro Storico di Lubiana o nei suoi dintorni, la strategia migliore è probabilmente quella degli affitti a breve termine. Lo stesso vale se possedete una casa o una villa per le vacanze in una località turistica famosa o nelle sue vicinanze. Potete aspettarvi un guadagno migliore offrendo queste proprietà a viaggiatori e vacanzieri.

Se invece possedete un grazioso appartamento spazioso ma non è a pochi passi dal Centro Storico di Lubiana, o se possedete una bella e moderna casa di famiglia ma si trova nella periferia di Lubiana, allora potrebbe non esserci una domanda sufficiente da parte di viaggiatori e turisti per queste proprietà.

Tuttavia, potrebbero esserci richieste da parte di aziende, diplomatici e famiglie che necessitano di alloggi a Lubiana a medio e lungo termine (da 3 mesi a 36 mesi).

Naturalmente, avremmo bisogno di conoscere maggiori dettagli e, preferibilmente, di visitare l’immobile prima di poter fornire raccomandazioni e consigli definitivi.

Contattateci per avere altre informazioni. Anche in questo caso, ci sono altri aspetti che possono influenzare la decisione se sia meglio affittare a breve o a lungo termine.

Contattateci per avere maggiori informazioni. Anche in questo caso, ci sono altri aspetti che possono influenzare la decisione se sia meglio affittare a breve o a lungo termine.

Sì, se possedete una proprietà recentemente ristrutturata (o nuova), ben tenuta ed elegantemente arredata. O se siete disposti a trasformarla.

La posizione è importante ma, come già detto, ci sono utenti e clienti con esigenze e aspettative diverse.

Alcuni preferiscono un appartamento nel centro di Lubiana, altri una casa familiare con giardino in città o nelle vicinanze, mentre altri ancora desiderano una bella villa per le vacanze al mare o una casa per le vacanze in una delle tante località sciistiche o termali della Slovenia.

L’importante è che la vostra casa abbia qualcosa di unico e speciale. Che sia la posizione, la disposizione, la qualità dell’arredamento, la vista… o, possibilmente, tutto questo.

Se la vostra proprietà ha bisogno di un ultimo ritocco o di una ristrutturazione più completa per essere considerata un “fine Ljubljana apartment” (bell’appartamento a Lubiana) o una “bella casa vacanza in Slovenia”, noi possiamo aiutarvi. I progetti di ristrutturazione e di interior design sono il fulcro della nostra professione.

Ascolteremo le vostre idee e i vostri progetti, risponderemo alle vostre domande e ci faremo un’idea chiara delle vostre aspettative, della vostra proprietà e del suo potenziale.

Poi rifletteremo, controlleremo i nostri dati e in un paio di giorni saremo pronti a sottoporvi le nostre valutazioni.

Inserite alcuni dettagli di base sulla vostra proprietà nel modulo di contatto qui in basso…