Uvijek nam je drago dodati nove nekretnine svom rastućem izboru Fine Ljubljana Apartments i smještaja za odmor u regiji.

Ako posjedujete apartman, obiteljsku kuću, vilu za odmor ili kuću za odmor i razmišljate o najmu, možda smo mi pravi partner za vas.

Fine Ljubljana Apartments (FLA) jedna je od vodećih agencija na ljubljanskom tržištu kratkoročnog najma sa stotinama zahtjeva za rezervaciju godišnje.

Vaša će nekretnina biti u dobrim rukama pod našim upravljanjem i marketingom.

Vlasnici nekretnina s kojima radimo vole činjenicu da se brinemo o svemu.

Od savjetovanja o poboljšanju dizajna, promocije nekretnine online i offline, osiguravanja rezervacija, organiziranja dolazaka, brige za potrebe gostiju i zakupaca, do različitih financijskih, tehničkih i logističkih poslova.

Ne morate ništa učiniti. Neki od naših partnera čak i ne žive u Sloveniji. Mi u potpunosti upravljamo njihovim nekretninama za njih.

Mnogi su vlasnici uzbuđeni što mogu ponuditi svoju nekretninu kratkoročno zbog visokih povrata koje obećava turistička industrija. Ali nisu toliko oduševljeni idejom da moraju prilagoditi svoj raspored dolascima gostiju, čišćenju apartmana nakon njihovog odlaska i obavljanju popravaka i održavanja imovine.

Upravo tu možemo pružiti ruku kao partner. Možemo preuzeti djelomičnu ili punu odgovornost za upravljanje nekretninom za kratkoročni najam.

Naš je cilj broj jedan maksimalno povećati financijske povrate za vlasnike nekretnina. To činimo upotrebom triju strategija: maksimalno povećanje popunjenosti, maksimalno povećanje cijena i maksimalno smanjenje troškova (naravno, uz iznimno visoku vrijednost za naše goste).

Ali veći prihod i potencijalno veća vrijednost pri preprodaji nisu jedini razlozi zbog kojih mnogi vlasnici radije iznajmljuju svoju nekretninu kratkoročno. Također vole fleksibilnost uživanja u svom posjedu za sebe i svoje prijatelje s vremena na vrijeme.

I na kraju, ali ne manje važno, ima nešto uzbudljivo u vezi s tim.

Možda ste se igrali idejom ulaganja u nekretnine. Ili možda već posjedujete nekretninu za iznajmljivanje, ali biste htjeli dodati još jednu ili je zamijeniti za drugu nekretninu jer mislite da bi vam trebala donositi bolji povrat.

Pa se pitate: “Je li pravo vrijeme za ulaganje u nekretnine? Jesu li kratkoročni najmovi unosna i sigurna investicija?” Odgovorili bismo s “Da” i “Ovisi”.

Ako razmišljate o ulaganju u nekretninu s ciljem kratkoročnog (ili srednjoročnog ili dugoročnog) najma, slobodno nam se obratite.

Lokacija, stanje imovine, kupoprodajna cijena i stope popunjenosti samo su neke od glavnih briga za takav pothvat. Prije donošenja odluke potrebno je riješiti i pravna i porezna pitanja.

Često tržište odlučuje umjesto nas.

Ako posjedujete stan u ljubljanskom starom gradu ili u okolici Ljubljane, vaša bi najbolja strategija vjerojatno bila kratkoročni najam. Isto vrijedi ako posjedujete kuću za odmor ili vilu u nekom popularnom ljetovalištu ili u njegovoj blizini. Možete očekivati bolji povrat nudeći takve nekretnine putnicima i turistima.

Ako, s druge strane, posjedujete lijep i prostran stan, ali nije na pješačkoj udaljenosti od starog grada Ljubljane, ili ako posjedujete lijepu i modernu obiteljsku kuću, ali se nalazi u predgrađu Ljubljane, možda neće biti dovoljno potražnje putnika i turista za takvim nekretninama.

Međutim, može postojati potražnja od strane poslovnih i diplomatskih pojedinaca i obitelji kojima je potreban srednjoročni do dugoročni smještaj u Ljubljani (3 mjeseca do 36 mjeseci).

Naravno, morali bismo znati više pojedinosti i, po mogućnosti, posjetiti nekretninu prije nego što budemo mogli dati bilo kakve konačne preporuke i savjete.

Molimo da kontaktirate s nama za više informacija. Opet, postoje i druga pitanja koja mogu utjecati na odluku je li najbolje iznajmiti kratkoročno ili dugoročno.

Ispunjavate ako posjedujete nedavno renoviranu (ili novu), dobro održavanu i elegantno namještenu nekretninu. Ili ako ste spremni pretvoriti je u takvu.

Lokacija je važna, ali kao što je ranije spomenuto, postoje kupci i klijenti s različitim potrebama i očekivanjima.

Neki više vole stan u središtu Ljubljane, neki obiteljsku kuću s vrtom u gradu ili u blizini grada, dok drugi žele lijepu vilu za odmor uz more ili kuću za odmor u jednom od brojnih slovenskih skijališta ili toplica.

Ono što je stvarno važno jest da postoji nešto jedinstveno i posebno u vezi s vašim objektom. Bilo da se radi o lokaciji, rasporedu, kvaliteti namještaja, pogledu… Ili, u idealnom slučaju, svemu tome.

Ako je vašoj nekretnini potrebno završno dotjerivanje ili potpunija renovacija kako bi se smatrala “dobrim apartmanom u Ljubljani” ili “dobrim najmom za odmor u Sloveniji”, možemo vam pomoći. Projekti obnove i uređenja interijera su, na kraju krajeva, naša temeljna profesija.

Saslušat ćemo vaše ideje i planove, odgovoriti na vaša pitanja i dobiti jasnu sliku o vašim očekivanjima, vašoj nekretnini i njenom potencijalu.

Zatim ćemo dobro razmisliti, provjeriti svoje podatke i za nekoliko dana bit ćemo spremni iznijeti vam svoje preporuke.

Ispunite nekoliko osnovnih podataka o svojoj nekretnini u obrascu za kontakt u nastavku…