Nous sommes toujours heureux d’ajouter de nouvelles propriétés à notre sélection d’appartements et de locations de vacances Fine Ljubljana dans la région.

Si vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison familiale, d’une villa de vacances ou d’une maison de vacances et que vous envisagez de louer votre propriété, nous pourrions bien être le partenaire idéal pour vous.

Fine Ljubljana Apartments (FLA) est l’un des leaders du marché de la location courte durée à Ljubljana avec des centaines de demandes de réservation par an.

Votre propriété sera entre de bonnes mains, nous nous occupons de toute la gestion et commercialisation.

Les propriétaires avec lesquels nous travaillons apprécient notamment le fait que nous nous occupions de tout.

Que ce soit des conseils pour des améliorations d’aménagement, la promotion de la propriété en ligne et hors ligne, la sécurisation des réservations, l’organisation des arrivées, la satisfaction des besoins des clients et des locataires, jusqu’à différentes tâches financières, techniques et logistiques.

Vous n’avez rien à faire. Certains de nos partenaires ne vivent même pas en Slovénie. Nous gérons entièrement leurs propriétés pour eux.

De nombreux propriétaires sont enthousiastes à l’idée de proposer leur propriété à court terme en raison des rendements élevés promis par l’industrie du voyage. Mais ils ne sont pas très enthousiastes à l’idée de devoir adapter leur emploi du temps aux arrivées des invités, nettoyer l’appartement après leur départ et s’occuper des réparations et de l’entretien de la propriété.

C’est exactement là que nous pouvons vous aider en tant que partenaire. Nous pouvons assumer la responsabilité partielle ou totale de la gestion d’un bien locatif à court terme.

Notre objectif numéro un est de maximiser les rendements financiers pour les propriétaires. Nous y parvenons en utilisant trois stratégies : maximiser le taux d’occupation, optimiser les tarifs et minimiser les coûts (tout en offrant une valeur exceptionnellement élevée à nos clients, bien sûr).

Mais des revenus plus élevés et une valeur de revente potentiellement plus élevée ne sont pas les seules raisons pour lesquelles de nombreux propriétaires préfèrent louer leur propriété à court terme. Ils aiment également la flexibilité de pouvoir profiter de leur propriété pour eux-mêmes et leurs amis de temps en temps.

Et surtout, il y a quelque chose d’excitant là-dedans.

Peut-être avez-vous envisagé d’investir dans l’immobilier. Ou peut-être que vous possédez déjà un bien locatif mais que vous aimeriez en avoir un autre ou l’échanger contre un autre bien parce que vous pensez qu’il pourrait vous apporter un meilleur rendement.

Vous vous demandez donc : « Le moment est-il venu d’investir dans l’immobilier ? La location à court terme est-elle un investissement lucratif et sûr ? » La réponse est « Oui » et « Ça dépend ».

Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier dans le but de le louer à court terme (ou à moyen ou long terme), n’hésitez pas à nous contacter.

L’emplacement, l’état de la propriété, le prix d’achat et les taux d’occupation ne sont que quelques-unes des préoccupations à envisager. Il existe également des questions juridiques et fiscales qui doivent être abordées avant de prendre une décision.

Très souvent, c’est le marché qui décide à notre place.

Si vous possédez un appartement dans ou autour de la vieille ville de Ljubljana, votre meilleure stratégie serait probablement la location à court terme. Il en va de même si vous possédez une maison de vacances ou une villa dans ou à proximité d’une destination de vacances populaire. Vous pouvez vous attendre à un meilleur rendement en ciblant les voyageurs et les vacanciers.

Si, en revanche, vous possédez un appartement agréable et spacieux mais qui est un peu éloigné de la vieille ville de Ljubljana, ou si vous possédez une belle maison moderne et familiale mais située dans la banlieue de Ljubljana, il se peut qu’il n’y ait pas beaucoup de demandes de la part des touristes pour de telles propriétés.

Par contre, vous trouverez probablement des demandes de la part des entreprises, des diplomates et des familles qui ont besoin d’un hébergement de moyenne ou longue durée à Ljubljana (3 mois à 36 mois).

Bien entendu, nous aurions besoin de connaître plus de détails et, idéalement, de visiter la propriété avant de pouvoir donner des recommandations et des conseils définitifs.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Encore une fois, d’autres facteurs peuvent influencer la décision de savoir s’il est préférable de louer à court ou à long terme.

C’est le cas si celle-ci est récemment rénovée (ou neuve), bien entretenue et élégamment meublée. Ou si vous êtes prêt à transformer votre propriété dans ce sens.

L’emplacement est important, mais comme mentionné précédemment, il existe des clients ayant des besoins et des attentes différents.

Certains préfèrent un appartement dans le centre de Ljubljana, d’autres une maison familiale avec jardin dans ou à proximité de la ville, tandis que d’autres souhaitent une belle villa de vacances au bord de la mer ou une maison de vacances dans l’une des nombreuses stations de ski ou centres de spa de Slovénie.

Ce qui est vraiment important, c’est qu’il y ait quelque chose d’unique et de spécial dans votre logement. Qu’il s’agisse de l’emplacement, de l’agencement, de la qualité du mobilier, des vues… ou, idéalement, de tout cela.

Si votre propriété a besoin d’une retouche ou d’une rénovation plus complète pour être considérée comme un « bel appartement à Ljubljana » ou une « belle location de vacances en Slovénie », nous pouvons vous aider. Les projets de rénovation et de décoration d’intérieur sont, après tout, notre cœur de métier.

Nous serons attentifs à vos idées et vos projets, répondrons à vos questions et définirons ensemble vos attentes, ainsi que le potentiel de votre bien.

Ensuite, nous analyserons nos données et établirons un plan afin que nous soyons en mesure, dans quelques jours, de vous présenter nos recommandations.

Veuillez remplir quelques détails de base sur votre propriété dans le formulaire de contact ci-dessous…