Wir fügen immer gerne neue Immobilien zu unserer wachsenden Auswahl an Fine Ljubljana Apartments und Ferienunterkünften in der Region hinzu.

Wenn Ihnen ein Apartment, ein Familienhaus, eine Ferienvilla oder eine Ferienwohnung gehört und Sie darüber nachdenken, die Immobilie zu vermieten, dann sind wir vielleicht genau der richtige Partner für Sie.

Fine Ljubljana Apartments (FLA) ist mit Hunderten von Buchungsanfragen im Jahr einer der Spitzenreiter in Ljubljanas Markt für Kurzzeitvermietungen.

Ihre Immobilie wird bezüglich Management und Vermarktung in guten Händen sein.

Die Immobilieneigentümer, mit denen wir zusammenarbeiten, lieben es, dass wir uns um alles kümmern.

Von der Beratung zu Verbesserungen des Designs, des Marketings online sowie offline, des Erhalts von Buchungen, der Organisation des Empfangs der Gäste, der Erfüllung von Wünschen und Bedürfnissen der Gäste bis hin zu finanziellen, technischen und logistischen Aufgaben.

Sie müssen absolut nichts tun. Einige unserer Partner leben nicht einmal in Slowenien. Wir kümmern uns vollständig um deren Immobilien.

Viele Eigentümer würden aufgrund der hohen Einnahmen, die von der Reiseindustrie versprochen werden, ihre Immobilie gerne zur Kurzzeitvermietung anbieten, sind aber nicht gleichermaßen von der Vorstellung begeistert, ihren Zeitplan an die Ankunftszeiten der Gäste anzupassen, das Apartment nach deren Abreise zu putzen und sich um Reparaturen und die Instandhaltung kümmern zu müssen.

Genau hier kommen wir als Partner ins Spiel. Wir können uns teilweise oder vollständig um das Management einer Immobilie zur Kurzzeitvermietung kümmern.

Unser wichtigstes Ziel ist es, die Einkünfte für unsere Immobilieneigentümer zu maximieren. Dafür nutzen wir drei Strategien: Maximierung der Belegung, Maximierung des Preises und Minimierung der Kosten (wobei wir unseren Gästen natürlich auch gleichzeitig eine extrem hochwertige Leistung anbieten).

Aber ein größeres Einkommen und ein potenziell höherer Wiederverkaufswert sind nicht die einzigen Gründe, warum viele Eigentümer ihre Immobilie gerne kurzzeitig vermieten. Sie lieben auch die Flexibilität, dass sie selbst oder ihre Freunde die Immobilie zeitweise genießen können.

Und zu guter Letzt ist es auch irgendwie aufregend.

Vielleicht haben Sie mit der Idee gespielt, in Immobilien zu investieren. Oder vielleicht haben Sie bereits eine Immobilie, die Sie vermieten, und würden gerne eine weitere hinzufügen oder sie für eine andere Immobilie austauschen, da Sie eine höhere Rendite erwarten.

Sie fragen sich also: „Ist dies die richtige Zeit, um in eine Immobilie zu investieren? Sind Kurzzeitvermietungen eine lukrative und sichere Investition?“ Ich würde mit „Ja“ und „Es kommt darauf an“ antworten.

Wenn Sie darüber nachdenken, in eine Immobilie zu investieren und sie kurzfristig zu vermieten (oder mittelfristig oder langfristig), dann kontaktieren Sie uns.

Lage, Immobilienzustand, Kaufpreis und Auslastung sind nur einige der Bedenken bei einer solchen Unternehmung. Es gibt auch legale und steuertechnische Probleme, die besprochen werden müssen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Oft entscheidet das der Markt für uns.

Wenn Ihnen ein Apartment in Ljubljanas Altstadt oder ganz in der Nähe gehört, dann wäre die beste Strategie für Sie wohl die Kurzzeitvermietung. Das gilt auch, wenn Sie eine Ferienwohnung oder -villa in einem beliebten Urlaubsort oder in dessen Umgebung besitzen. Sie können eine bessere Rendite erwarten, wenn Sie solche Immobilien Reisenden und Urlaubern anbieten.

Wenn Ihnen andererseits eine nette, geräumige Wohnung gehört, sich diese aber nicht in Gehweite von Ljubljanas Altstadt befindet, oder wenn Sie ein schönes, modernes Familienhaus besitzen, dieses aber am Stadtrand von Ljubljana liegt, dann kann es sein, dass die Nachfrage von Reisenden und Touristen für diese Immobilien nicht hoch genug ist.

Es kann jedoch sein, dass es einen Bedarf bei Expats und Diplomaten mit oder ohne Familie gibt, die eine mittel- bis langfristige Unterkunft in Ljubljana (3 bis 36 Monate) benötigen.

Natürlich benötigen wir mehr Details und sollten idealerweise die Immobilie besuchen, bevor wir eine abschließende Empfehlung aussprechen können.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Wie bereits erwähnt, gibt es auch andere Dinge, die die Entscheidung für eine Kurzzeit- oder Langzeitvermietung beeinflussen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Wie bereits erwähnt, gibt es auch andere Dinge, die die Entscheidung für eine Kurzzeit- oder Langzeitvermietung beeinflussen.

Ja, wenn Sie eine vor kurzem renovierte (oder neue), gut gepflegte und elegant möblierte Immobilie besitzen. Oder wenn Sie Ihre Immobilie in ein Wohnobjekt, das dieser Beschreibung entspricht, verwandeln wollen.

Die Lage ist wichtig, aber wie bereits erwähnt, gibt es Kunden mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Erwartungen.

Einige bevorzugen eine Wohnung in Ljubljanas Zentrum, einige ein Familienhaus mit Garten in oder in der Nähe der Stadt, während sich wieder andere eine nette Ferienvilla am Meer oder eine Ferienunterkunft in einem von Sloweniens vielen Skiorten und Spazentren wünschen.

Wirklich wichtig ist, dass Ihre Immobilie etwas wahrhaft Einzigartiges und Besonderes bietet. Sei dies die Lage, das Layout, die Qualität der Möbel, der Ausblick… oder idealerweise alle genannten Punkte.

Falls Ihre Immobilie eine letzte Aufbesserung oder eine komplette Renovierung benötig, um als „edles Ljubljana-Apartment“ oder „edle Ferienunterkunft in Slowenien“ angesehen zu werden, dann können wir Ihnen helfen. Renovierungsprojekte und Rundumerneuerungen des Innendesigns sind immerhin der Kern unserer Arbeit.

Wir hören uns Ihre Ideen und Pläne an, beantworten Ihre Fragen und bekommen so ein klares Bild Ihrer Erwartungen, Ihrer Immobilie und deren Potenzials.

Dann werden wir nachdenken und unsere Daten überprüfen, sodass wir Ihnen innerhalb von ein paar Tagen unsere Empfehlungen präsentieren können.

Bitte tragen Sie ein paar Grundinformationen über Ihre Immobilie im unten stehenden Kontaktformular ein…