{"id":38335,"date":"2018-03-24T11:28:12","date_gmt":"2018-03-24T11:28:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apartmentsinljubljana.com\/hr\/property-owners.html"},"modified":"2024-02-22T14:15:42","modified_gmt":"2024-02-22T14:15:42","slug":"iznajmite-svoju-nekretninu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apartmentsinljubljana.com\/hr\/iznajmite-svoju-nekretninu","title":{"rendered":"Iznajmite svoju nekretninu"},"content":{"rendered":"

[vc_row dfd_row_config=”full_width_content”][vc_column][vc_widget_sidebar sidebar_id=”sidebar-left” el_class=”slider-below-menu”][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”130″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_class=”sidebar-width”][vc_column width=”1\/6″ el_class=”coloum-space” col_shadow=”box_shadow_enable:disable|shadow_horizontal:0|shadow_vertical:15|shadow_blur:50|shadow_spread:0|box_shadow_color:rgba(0%2C0%2C0%2C0.35)” col_shadow_hover=”box_shadow_enable:disable|shadow_horizontal:0|shadow_vertical:15|shadow_blur:50|shadow_spread:0|box_shadow_color:rgba(0%2C0%2C0%2C0.35)”][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″ dfd_column_responsive_enable=”dfd-column-responsive-enable” col_shadow=”box_shadow_enable:disable|shadow_horizontal:0|shadow_vertical:15|shadow_blur:50|shadow_spread:0|box_shadow_color:rgba(0%2C0%2C0%2C0.35)” col_shadow_hover=”box_shadow_enable:disable|shadow_horizontal:0|shadow_vertical:15|shadow_blur:50|shadow_spread:0|box_shadow_color:rgba(0%2C0%2C0%2C0.35)” responsive_styles=”padding_right_desktop:1|padding_left_tablet:10|padding_right_tablet:10|padding_left_mobile:10|padding_right_mobile:10″ css=”.vc_custom_1522051383356{padding-right: 2% !important;}” el_class=”mid-section”][dfd_heading subtitle=”” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h1|font_size:30|line_height:40″ subtitle_font_options=”tag:div|font_size:30|color:%23454545|line_height:34″]POVE\u0106AJTE SVOJ PRIHOD OD NAJMA[\/dfd_heading][dfd_heading subtitle=”” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:div|font_size:30|color:%23454545|line_height:38″ subtitle_font_options=”tag:h4″ el_class=”inner-subheading”]PONUDITE SVOJ APARTMAN ILI
\nKU\u0106U ZA ODMOR U LJUBLJANI KOD NAS[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Uvijek nam je drago dodati nove nekretnine svom rastu\u0107em izboru Fine Ljubljana Apartments i smje\u0161taja za odmor u regiji.<\/p>\n

Ako posjedujete apartman, obiteljsku ku\u0107u, vilu za odmor ili ku\u0107u za odmor i razmi\u0161ljate o najmu, mo\u017eda smo mi pravi partner za vas.<\/p>\n

Fine Ljubljana Apartments (FLA) jedna je od vode\u0107ih agencija na ljubljanskom tr\u017ei\u0161tu kratkoro\u010dnog najma sa stotinama zahtjeva za rezervaciju godi\u0161nje.<\/p>\n

Va\u0161a \u0107e nekretnina biti u dobrim rukama pod na\u0161im upravljanjem i marketingom.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Potpuna podr\u0161ka na\u0161im partnerima[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Vlasnici nekretnina s kojima radimo vole \u010dinjenicu da se brinemo o svemu.<\/p>\n

Od savjetovanja o pobolj\u0161anju dizajna, promocije nekretnine online i offline, osiguravanja rezervacija, organiziranja dolazaka, brige za potrebe gostiju i zakupaca, do razli\u010ditih financijskih, tehni\u010dkih i logisti\u010dkih poslova.<\/p>\n

Ne morate ni\u0161ta u\u010diniti. Neki od na\u0161ih partnera \u010dak i ne \u017eive u Sloveniji. Mi u potpunosti upravljamo njihovim nekretninama za njih.<\/p>\n

Mnogi su vlasnici uzbu\u0111eni \u0161to mogu ponuditi svoju nekretninu kratkoro\u010dno zbog visokih povrata koje obe\u0107ava turisti\u010dka industrija. Ali nisu toliko odu\u0161evljeni idejom da moraju prilagoditi svoj raspored dolascima gostiju, \u010di\u0161\u0107enju apartmana nakon njihovog odlaska i obavljanju popravaka i odr\u017eavanja imovine.<\/p>\n

Upravo tu mo\u017eemo pru\u017eiti ruku kao partner. Mo\u017eemo preuzeti djelomi\u010dnu ili punu odgovornost za upravljanje nekretninom za kratkoro\u010dni najam.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Cilj br. 1: Maksimalno pove\u0107ati povrate[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Na\u0161 je cilj broj jedan maksimalno pove\u0107ati financijske povrate za vlasnike nekretnina. To \u010dinimo upotrebom triju strategija: maksimalno pove\u0107anje popunjenosti, maksimalno pove\u0107anje cijena i maksimalno smanjenje tro\u0161kova (naravno, uz iznimno visoku vrijednost za na\u0161e goste).<\/p>\n

Ali ve\u0107i prihod i potencijalno ve\u0107a vrijednost pri preprodaji nisu jedini razlozi zbog kojih mnogi vlasnici radije iznajmljuju svoju nekretninu kratkoro\u010dno. Tako\u0111er vole fleksibilnost u\u017eivanja u svom posjedu za sebe i svoje prijatelje s vremena na vrijeme.<\/p>\n

I na kraju, ali ne manje va\u017eno, ima ne\u0161to uzbudljivo u vezi s tim.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Za\u0161to ne postati investitor[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Mo\u017eda ste se igrali idejom ulaganja u nekretnine. Ili mo\u017eda ve\u0107 posjedujete nekretninu za iznajmljivanje, ali biste htjeli dodati jo\u0161 jednu ili je zamijeniti za drugu nekretninu jer mislite da bi vam trebala donositi bolji povrat.<\/p>\n

Pa se pitate: “Je li pravo vrijeme za ulaganje u nekretnine? Jesu li kratkoro\u010dni najmovi unosna i sigurna investicija?” Odgovorili bismo s “Da” i “Ovisi”.<\/p>\n

Ako razmi\u0161ljate o ulaganju u nekretninu s ciljem kratkoro\u010dnog (ili srednjoro\u010dnog ili dugoro\u010dnog) najma, slobodno nam se obratite.<\/p>\n

Lokacija, stanje imovine, kupoprodajna cijena i stope popunjenosti samo su neke od glavnih briga za takav pothvat. Prije dono\u0161enja odluke potrebno je rije\u0161iti i pravna i porezna pitanja.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Kratkoro\u010dni ili dugoro\u010dni najam[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]\u010cesto tr\u017ei\u0161te odlu\u010duje umjesto nas.<\/p>\n

Ako posjedujete stan u ljubljanskom starom gradu ili u okolici Ljubljane, va\u0161a bi najbolja strategija vjerojatno bila kratkoro\u010dni najam. Isto vrijedi ako posjedujete ku\u0107u za odmor ili vilu u nekom popularnom ljetovali\u0161tu ili u njegovoj blizini. Mo\u017eete o\u010dekivati bolji povrat nude\u0107i takve nekretnine putnicima i turistima.<\/p>\n

Ako, s druge strane, posjedujete lijep i prostran stan, ali nije na pje\u0161a\u010dkoj udaljenosti od starog grada Ljubljane, ili ako posjedujete lijepu i modernu obiteljsku ku\u0107u, ali se nalazi u predgra\u0111u Ljubljane, mo\u017eda ne\u0107e biti dovoljno potra\u017enje putnika i turista za takvim nekretninama.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_delimiter delimiter_style=”dfd-delimiter-with-line” delim_line_color=”#d1d1d1″ undefined=””][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]\"\"Me\u0111utim, mo\u017ee postojati potra\u017enja od strane poslovnih i diplomatskih pojedinaca i obitelji kojima je potreban srednjoro\u010dni do dugoro\u010dni smje\u0161taj u Ljubljani (3 mjeseca do 36 mjeseci).<\/p>\n

Naravno, morali bismo znati vi\u0161e pojedinosti i, po mogu\u0107nosti, posjetiti nekretninu prije nego \u0161to budemo mogli dati bilo kakve kona\u010dne preporuke i savjete.[\/vc_column_text][vc_column_text]Molimo da kontaktirate s nama za vi\u0161e informacija. Opet, postoje i druga pitanja koja mogu utjecati na odluku je li najbolje iznajmiti kratkoro\u010dno ili dugoro\u010dno.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Ispunjavate li uvjete za uklju\u010divanje u FLA?[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Ispunjavate ako posjedujete nedavno renoviranu (ili novu), dobro odr\u017eavanu i elegantno namje\u0161tenu nekretninu. Ili ako ste spremni pretvoriti je u takvu.<\/p>\n

Lokacija je va\u017ena, ali kao \u0161to je ranije spomenuto, postoje kupci i klijenti s razli\u010ditim potrebama i o\u010dekivanjima.<\/p>\n

Neki vi\u0161e vole stan u sredi\u0161tu Ljubljane, neki obiteljsku ku\u0107u s vrtom u gradu ili u blizini grada, dok drugi \u017eele lijepu vilu za odmor uz more ili ku\u0107u za odmor u jednom od brojnih slovenskih skijali\u0161ta ili toplica.<\/p>\n

Ono \u0161to je stvarno va\u017eno jest da postoji ne\u0161to jedinstveno i posebno u vezi s va\u0161im objektom. Bilo da se radi o lokaciji, rasporedu, kvaliteti namje\u0161taja, pogledu… Ili, u idealnom slu\u010daju, svemu tome.<\/p>\n

Ako je va\u0161oj nekretnini potrebno zavr\u0161no dotjerivanje ili potpunija renovacija kako bi se smatrala “dobrim apartmanom u Ljubljani” ili “dobrim najmom za odmor u Sloveniji”, mo\u017eemo vam pomo\u0107i. Projekti obnove i ure\u0111enja interijera su, na kraju krajeva, na\u0161a temeljna profesija.[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”40″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][dfd_heading subtitle=”” content_alignment=”text-left” enable_delimiter=”” undefined=”” title_font_options=”tag:h4″ subtitle_font_options=”tag:div”]Na\u0111imo se[\/dfd_heading][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”20″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″][vc_column_text]Saslu\u0161at \u0107emo va\u0161e ideje i planove, odgovoriti na va\u0161a pitanja i dobiti jasnu sliku o va\u0161im o\u010dekivanjima, va\u0161oj nekretnini i njenom potencijalu.<\/p>\n

Zatim \u0107emo dobro razmisliti, provjeriti svoje podatke i za nekoliko dana bit \u0107emo spremni iznijeti vam svoje preporuke.<\/p>\n

Ispunite nekoliko osnovnih podataka o svojoj nekretnini u obrascu za kontakt u nastavku…[\/vc_column_text][dfd_spacer screen_wide_spacer_size=”60″ screen_normal_resolution=”1024″ screen_tablet_resolution=”800″ screen_mobile_resolution=”480″]\n

\n

<\/p>